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經濟師

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2020年初級經濟師房地產考試章節習題及答案八

來源:中華考試網  [2020年1月30日]  【

  1業主大會與物業服務企業的關系是( )

  A.法律關系和經濟關系

  B.領導和被領導的關系

  C.管理者與被管理者的關系

  D.法人與法人的關系

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  2翻修工程適用于( )

  A.主體嚴重損壞

  B.主體結構、圍護結構簡陋,無修理價值

  C.嚴重損壞房屋

  D.因自然災害破壞嚴重不能繼續使用的

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  3物業具有( )等性質。

  A.固定性

  B.單元性

  C.空間和環境性

  D.配套性

  E.使用性

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  4物業管理內涵包括( )。

  A.服務對象是業主和物業使用人

  B.使物業保值增值

  C.本質是提供一種有償服務,屬于第三產業

  D.屬補充性、協助性安全防范性質

  E.物業管理的客體是物業

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  5物業管理的基本特性是( )。

  A.社會化

  B.專業化

  C.市場化

  D.企業化

  E.現代化

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  6專業化要求物業服務企業必須滿足的條件有( )。

  A.專業的人員配備

  B.專門的組織結構

  C.具有專業的工量具設備

  D.綜合性人才

  E.遵循等價交換和供求平衡的原則

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  7停車場管理的要點有( )。

  A.禁止業主亂停亂放車輛

  B.強化停車場的管理

  C.明確劃分停車位

  D.制定行使標志

  E.嚴格進出車輛管理

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  8下列關于專項服務說法正確的是( )。

  A.專項服務根據物業服務合同約定

  B.金融服務屬于專項服務

  C.專項服務實質上是一種代理業務

  D.社會福利服務屬于是專項服務

  E.專項服務中包含客戶管理

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  9屬于前期物業管理階段服務內容的有( )。

  A.物業正常使用期所需要的常規服務

  B.物業承接查驗

  C.業主入住

  D.竣工驗收

  E.物業裝飾裝修工作

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  10辦理新建物業承接驗收手續時,物業服務企業應接收查驗( )。

  A.設備竣工圖

  B.竣工總平面圖

  C.圖紙會審記錄

  D.設施設備使用和維護保養技術資料

  E.物業質量保修文件

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  11新建物業承接查驗的內容有( )。

  A.物業資料

  B.物業共用部位

  C.共用設施設備

  D.園林綠化工程

  E.物業管理用房

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  12物業管理機構更迭時,承接查驗的各項費用和收支包括( )。

  A.物業服務費

  B.停車費

  C.水電費

  D.裝飾裝修費

  E.垃圾清運費

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  13關于承接查驗,下列說法正確的是( )。

  A.新建物業承接查驗是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的查驗

  B.新建物業的承接查驗主要是對物業共用部位、共用設備設施進行驗收。

  C.物業管理機構更迭時的承接查驗目的是為物業移交和日后管理提供依據

  D.新建物業的承接查驗是以原物業的狀況及存在問題為主要內容的查驗

  E.新建物業的承接查驗重點是原管理機構在管理過程中產生的重要質量記錄

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  14對業主而言,業主入住包括的內容有( )。

  A.繳納垃圾清運費

  B.物業管理有關業務辦理

  C.物業驗收及其相關手續辦理

  D.對房屋自行裝修

  E.確定裝修時間

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  15物業裝飾裝修管理包括的環節有( )。

  A.裝飾裝修申報

  B.裝飾裝修流程設計

  C.登記審核

  D.入場手續辦理

  E.裝飾裝修過程監督檢查

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責編:zp032348

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